為促進公有土地活化利用、提升使用效率，並強化屏東市核心商業區機能，屏東縣政府與國有財產署辦理合作改良利用，擬透過民間投資，引入旅館、購物中心、展覽空間等多元觀光與商業設施之開發經營，提升當地居民生活、娛樂及文化休閒的便利性，並增加在地就業人口；同時拓展觀光產業，串聯附近公共交通與景點，提升觀光便利性與吸引力，全面提升在地發展與觀光潛能，帶動屏東縣相關產業之經濟效益，故辦理招商説明會，邀請民間企業於屏東市舊酒廠3、5地號興建商業設施。
本案前於110年11月24日~111年1月7日間進行第一次正式公告招商。為使潛在廠商及投資人深入瞭解本案，並廣泛蒐集民間投資人就第一次公告招商内容之寶貴意見，特辦理第二次招商說明會，針對本案招商條件進行詳細説明，進行雙向溝通研議，以便有興趣之潛在廠商深入瞭解計畫案內容，並期望瞭解業者對整體招商作業及相關文件之看法與建議，進而作為研(修)定招商文件之參考。