CONDIÇÕES GERAIS
Obrigações do agente:
1. A LCH compromete-se a fazer todos os esforços para promover o bem em todos os canais relevantes, incluindo sites (por exemplo : Homeaway, Homelidays, HomeAway, Booking.com, Airbnb, Tripadvisor ...). O agente tem o poder de fazer qualquer tipo de publicidade que considere útil para promover a propriedade designada.
2. A LCH compromete-se a gerir anúncios existentes (atualização de calendários, descrições de mudanças e gestão de pedidos de reserva ...) em nome do proprietário, em sites onde a propriedade já está listada ou qualquer outro site que ache necessário.
3. A LCH compromete-se a manter regularmente todos os sites e otimizar a visibilidade do bem sobre todos os canais.
4. A LCH se compromete a escrever uma descrição otimizada em e realizar traduções necessárias para comercializar o imóvel.
5. A LCH assinará, em nome do proprietário, os contratos de aluguer ao preço indicado ou em acordo de preços com o proprietário. A LCH compromete-se a respeitar as necessidades específicas do cliente (número máximo pessoa, crianças, animais de estimação, não-fumadores ...) que forem indicadas pelo proprietário.
6. A LCH irá providenciar todos os procedimentos que considere apropriados para atingir um máximo de ocupação.
7. O proprietário será informado de imediato de cada reserva por e-mail.
8. A LCH irá fornecer um relatório detalhado das reservas regularmente e / ou a pedido do proprietário e pelo menos uma vez por ano.
LCH, Lda
Rua Furriel João Vieira, 323 R/C D
3755-325 Cascais
Obrigações do proprietário:
1. O cliente certifica ser proprietário ou ter o direito de arrendar o alojamento designado e/ou ter a devida licença de alojamento local. Ele deve fornecer a prova da posse das instalações para alugar.
2. O proprietário certifica respeitar a lei sobre o arrendamento de férias e fazer as declarações necessárias às autoridades locais e regionais.
3. O proprietário deve relatar imediatamente qualquer modificação legal ou material de modificar as condições de aluguer.
4. De acordo com a Lei do 6 de Janeiro de 1978, o cliente autoriza expressamente o agente para inserir informações incluídas neste mandato em arquivo de computador, em sites parceiros e em e-mails para arrendar a propriedade designada.
5. O proprietário autoriza o agente a promover seu bem em todos os meios de comunicação relevantes e assumir a gestão dos anúncios.
6. O cliente autoriza o agente a assinar em nome dele o contrato de arrendamento com o viajante.
7. O cliente concorda em notificar o agente em tempo real qualquer alteração na disponibilidade do imóvel para uso próprio através do calendário estabelecido pelo agente.
8. O cliente concorda em manter o calendário comum para evitar reservas duplas. O cliente já não poderá notificar o agente alterando a disponibilidade de sua programação uma vez que a notificação da reserva tenha sido enviada por e-mail.
9. Em caso de cancelamento ou dupla reserva, o cliente concorda em pagar qualquer dano (realocação, compensação, taxas de cancelamento, etc.) exigida pelo do site de reservas.
10. Para alugar deve ser dado ao inquilino em condições de higiene, conforto e segurança necessários para qualquer alojamento.
11. Uma apólice de seguro de acordo com a legislação de alojamento local deverá estar em vigor. A responsabilidade LCH não será em nenhum caso posta em caso por qualquer dano, perda ou dano que o principal é vítima por causa do comportamento do viajante.
12. Para cada aluguer, o proprietário compromete-se a cuidar do estado dos locais a entrada e saída e de dar as chaves ao viajante.
13. O proprietário concorda em não alugar diretamente a qualquer potencial inquilino que foi apresentado pelo agente.