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☀️ Immobilienbesuch | Checkliste
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GUTER BESUCH!
DAS GEBÄUDE
1. Weist die Fassade Schäden (Risse, Brüche) auf?
JA
NO
2. Gibt es sichtbare Risse in den tragenden Wänden?
JA
NEIN
3. Ist das Dach in gutem Zustand?
JA
NEIN
4. Hat das Dach ein Wasserinfiltrationsproblem?
JA
NEIN
5. Welche Art von Dämmung wird für das Gebäude verwendet?
Your answer
6. Entspricht die Isolierung den aktuellen Energiestandards?
JA
NEIN
7. Wurde für das Gebäude ein Energieausweis ausgestellt?
JA
NEIN
8. Wird eine Renovierung der Dämmung erforderlich sein, um sie auf den neuesten Stand zu bringen?
JA
NEIN
9. Werden die verwendeten Materialien in der Baubeschreibung des Gebäudes erwähnt?
JA
NEIN
10. Sind die Wände und Trennwände asbestfrei (bei älteren Gebäuden)?
JA
NEIN
11. Was ist das installierte Heizsystem?
Your answer
12. Wie hoch ist die geschätzte Lebenserwartung des Heizsystems, bevor es ersetzt wird?
Your answer
13. Wie hoch ist der durchschnittliche Jahresverbrauch?
Your answer
14. Können einige Wände entfernt werden?
JA
NEIN
Wenn ja, welche?
Your answer
15. Besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu vergrößern?
JA
NEIN
16. Steht das Gebäude unter Denkmalschutz?
JA
NEIN
17. Gibt es Spuren von Feuchtigkeit oder Schimmel an den Wänden und Innenwänden?
JA
NEIN
18. Wie gut sind die Fenster isoliert? Doppel- oder Dreifachverglasung?
DOPPEL
DREIFACH
Other:
19. Wie ist der Zustand der elektrischen Schalttafel?
Your answer
20. Besteht die Möglichkeit, bei Bedarf elektrische Anschlusspunkte hinzuzufügen?
JA
NEIN
21. Sind genügend Schalter und Steckdosen vorhanden?
JA
NEIN
22. Sind sie alle einsatzbereit?
JA
NEIN
Wie viele sind defekt?
Your answer
23. Wie viele Anschlüsse gibt es für Fernsehgeräte?
Your answer
24. Wo befinden sie sich?
Your answer
25. Wie hoch ist das Geschwindigkeitsniveau für das Internet?
Your answer
26. Ist Glasfaseroptik denkbar?
JA
NEIN
27. Wie hoch ist die Empfangsqualität des Mobilfunknetzes?
Your answer
28. Gibt es ein Alarm- oder Bewegungsmeldesystem?
JA
NEIN
29. Entsprechen die Türen den Brandschutznormen?
JA
NEIN
30. Gibt es weitere bekannte Renovierungsverpflichtungen, die nicht in der Liste aufgeführt sind?
Your answer
31. Welche Garantien sind mit dem Gebäude verbunden?
Your answer
32. Wie sind ihre Laufzeiten, bevor sie ablaufen?
Your answer
33. Ist das Gebäude mit einer Hypothek belastet?
JA
NEIN
34. Fallen Schulden im Zusammenhang mit dem Gebäude an den neuen Eigentümer zurück?
JA
NEIN
35. Wie hoch sind die Schulden im Zusammenhang mit dem Gebäude?
Your answer
ANDERE KOMMENTARE IN BEZUG AUF DAS GEBÄUDE
Your answer
INNENRÄUME
1. Sind die Räume geschickt angeordnet?
JA
NEIN
2. Gibt es genug von ihnen?
JA
NEIN
3. Sind sie groß genug?
JA
NEIN
Kommentare zu den Räumen
Your answer
4. Wie hoch ist die Sonneneinstrahlung in den Wohnzimmern?
Your answer
5. Sind die Räume hell genug, mit großzügigen Glaswänden?
JA
NEIN
6. Ist die Belüftung in den Räumen ausreichend?
JA
NEIN
7. Ist jeder Raum mit einem Heizsystem ausgestattet?
JA
NEIN
8. Entsprechen die für die Inneneinrichtung verwendeten Materialien Ihrem Geschmack?
JA
NEIN
Anmerkungen zur Inneneinrichtung
Your answer
9. Gibt es Reparaturarbeiten, die zu berücksichtigen sind? Welche?
Your answer
10. Ist genügend Stauraum vorhanden (Schränke, Keller, Dachboden, Kiste)?
JA
NEIN
11. Ist die Inneneinrichtung für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet?
JA
NEIN
ANDERE KOMMENTARE IN BEZUG AUF INNENRÄUME
Your answer
SANITÄRANLAGEN UND KÜCHE
1. Gibt es genügend Badezimmer?
JA
NEIN
2. Sind sie groß genug?
JA
NEIN
3. Entsprechen die sanitären Einrichtungen (Waschbecken, Dusche, Badewanne) Ihren Anforderungen?
JA
NEIN
4. Was sind die Möglichkeiten/Auflagen für Renovierungs- oder Ersatzarbeiten?
Your answer
Kommentare zu den Badezimmern
Your answer
5. Ist die Küche funktionsfähig?
JA
NEIN
6. Ist genügend Arbeits- und Lagerraum vorhanden?
JA
NEIN
7. Wie sieht das Belüftungssystem für die Kochgeräte aus?
Your answer
8. Welche Küchengeräte und Marken gibt es?
Your answer
9. Wie lang ist die Garantiezeit?
Your answer
10. An wen muss ich mich wenden, wenn die Geräte ausfallen?
Your answer
Kommentare über die Küche
Your answer
11. Gibt es einen Raum für Wäsche und Reinigungsgeräte?
JA
NEIN
12. Ist der Raum groß genug, um alle Maschinen unterzubringen?
JA
NEIN
13. Gibt es Anschlüsse für den Anschluss der Maschinen? Ist dies möglich?
JA, VORHANDEN
JA, MÖGLICH
NEIN
ANDERE KOMMENTARE IN BEZUG AUF AUSRÜSTUNG
Your answer
DAS LAND
1. Ist das Land klar abgegrenzt (Hecken, Zäune)?
JA
NEIN
2. In welcher Entfernung von Ihrem Grundstück könnte ein neues Haus gebaut werden?
Your answer
3. Welchen Sichtschutz hat Ihr Grundstück vor den Nachbarn?
GUT
DURCHSCHNITT
SCHLECHT
4. Wie weit sind Ihre nächsten Nachbarn entfernt?
Your answer
5. Wie hoch ist die tägliche Sonnenscheindauer auf Ihrem Grundstück?
Your answer
6. Was können Sie auf Ihrem Land pflanzen oder nicht pflanzen?
Your answer
7. Ist das Land leicht oder schwer zu pflegen?
LEICHT
SCHWER
8. Wie viele Parkplätze sind in der Parzelle enthalten?
Your answer
9. Gibt es auf Ihrem Grundstück geschützte Bäume, die Sie nicht entfernen können?
JA
NEIN
10. Erlauben Ihnen die Normen, eine zweite Konstruktion auf dem Grundstück in Betracht zu ziehen?
JA
NEIN
Wenn ja, auf welchem Gebiet?
Your answer
11. Können Sie ein Schwimmbad installieren?
JA
NEIN
12. Aus welchem Material ist der Boden?
Your answer
13. Ist es frei von Umweltverschmutzung?
JA
NEIN
14. Wie hoch ist der Grundwasserspiegel?
Your answer
15. Befindet sich Ihr Grundstück in einer lärmbelasteten Umgebung?
JA
NEIN
16. Sind Dienstbarkeiten im Zusammenhang mit Ihrem Land im Grundbuch eingetragen?
JA
NEIN
17. Sind in der unmittelbaren Umgebung mittel- bis langfristig Änderungen der Landnutzung geplant? Welche?
Your answer
ANDERE KOMMENTARE IN BEZUG AUF DAS LAND
Your answer
DER STANDORT
1. Welche öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Grundstücks?
Your answer
2. Was ist die Tageszeit und die Häufigkeit des Verkehrs?
Your answer
3. Welche Straßen- und Autobahnzugänge gibt es in der Nähe?
Your answer
4. Gibt es häufig Staus?
JA
NEIN
5. Gibt es einen Flughafen oder eine andere größere Lärmbelästigung in der Nähe?
JA
NEIN
6. Welche Geschäfte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen und Kindergärten gibt es in der Gegend?
Your answer
7. Ebenso, wo befinden sich die Sportvereine, Kinderparks, Restaurants, Kinos und Theater?
Your answer
8. Wie ist die Atmosphäre in der Nachbarschaft?
ANGENEHM
LAUT
9. Sind die Nachbarn freundlich, diskret, laut?
Your answer
Kommentar zur Atmosphäre in der Nachbarschaft
Your answer
10. Wie sieht das lokale Steuersystem aus?
Your answer
11. Wie wirkt sich dies auf Ihre gegenwärtige Situation aus?
Your answer
ANDERE KOMMENTARE IN BEZUG AUF DEN STANDORT
Your answer
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