יועץ משכנתאות -מומלץ, הכרחי או אולי מיותר??
שלום.
שמי שרה שמעיה,
בוגרת קורסים לייעוץ משכנתאות וייעוץ ואימון לכלכלת משפחה. ועובדת בחברה לייעוץ משכנתאות עם ביצועים של עשרות תיקים לחודש.
כחלק מעבודתי נחשפתי לצורך העמוק של הלקוחות במענה לשאלה המציקה והכואבת -
למה בעצם אני פונה לשירות של יועץ חיצוני??
האם אני לא יכול/ה לעשות זאת לבד??
האם הבנק הוא האויב שלי והיועץ הוא המגשר??
ויתרה מכך, -מהי המעטפת הכוללת אותה אני אמור/ה לקבל כחלק משירותי הייעוץ ??
האם היועץ אכן עובד בשבילי? ואולי הוא עובד עלי ועושה עלי קופה??
הרי אין לי את הדרך לדעת זאת, ועדיין אין שום גוף מפקח על כל היועצים למיניהם, ואיך אדע אם עשיתי את הבחירה הנכונה?!
הלבטים, החששות והפחדים שמתלווים יחד עם העיסקה המשמעותית והמרגשת במיוחד (ולפעמים גם הגדולה ביותר בחיי האדם..) -"רכישת דירת חלומותי". גורמים לאדם הרבה בלבול ואי שקט בכל הנוגע ללקיחת המשכנתא;
אני מתחייב על הלוואה בסדר גודל של מאות אלפי ואפילו מיליוני שקלים.
-האם אוכל לעמוד בה לאורך שנים??
האם חלילה אגיע למצבי קיצון של חדלות פרעון וחלילה וחס אצטרך למכור את הדירה?? או אולי גרוע מכך?...עדיף לא לחשוב??...
ואם החלטתי להיעזר בשירותיו ביכולתיו ובידיעותיו של יועץ חיצוני, -האם אכן היועץ עושה את העבודה הטובה והמתאימה לי אישית לצרכי, ליכולתי ולמידותי האנידיבידואליות??
בנוסף לכסף שאני נפרד/ת ממנו עבור שכר הטירחה שלו, -אני הרי מפקיד/ה בידו אחריות בסדר גודל של מאות אלפי שקלים, -של הדירה שלי!!
האם עשיתי את הבחירה הנכונה והמדוייקת?!
ואולי אני יכול/ה לוותר על השירות הזה ולדעת שכל חתימה שלי בבנק מגיעה מתוך שיקול דעת וחישוב מירבי ומכוון?!
כמענה לשאלות הנ"ל וגם כעדות למקרים קשים וכואבים אליהם נחשפתי במהלך עבודתי עם הלקוחות, שלא נענו חיובית על הנ"ל (בלשון המעטה, וד"ל..) וגרמו למפח נפש, להוצאות כספיות מיותרות, ולפעמים גם להפסדים עצומים.
החלטתי להרים את הכפפה ולבדוק לעומק את תפקידו ושירותיו של יועץ המשכנתאות.
לראות האם באמת כל אחד זקוק לכך?!
האם יש מצבים שניתן לחסוך את השירות ולהגיע לאותם תוצאות ואפילו טובות יותר?!
והעיקר לכוון ולהדריך את לוקח המשכנתא -בעת שהוא מכניס שותף שני לבית הפרטי ואישי שלו.
לעזור בבחירה גם בעת שהוא החליט לפנות לייעוץ. שידייק בבחירה שלו, שיבדוק אם הוא מקבל מענה לצרכים המדוייקים שלו.
ושיגיע לביצוע המרגש מתוך מקסימום רוגע ושלוות הנפש, בע"ה. מתוך חוויה והתרגשות ברגע המיוחל -קבלת המפתח ביד....
לשם דיוק מקסימלי ובכדי לתת מענה הולם ומושלם ככל האפשר, אשמח אם תוכל/י להקדיש מזמנך היקר ולענות על השאלון המצורף.
אודה מאד אם תוכל/י להתרכז ולענות על השאלות בשימת לב ולהתייחס לרגשות, לפחדים ולכאבים שצפים ועולים תוך כדי המענה.
