RESPONSABILIDADES DEL AGENTE DE CO-BROKE
El Agente en representación del prospecto Comprador se obliga a las siguientes responsabilidades durante el proceso de venta de su cliente:
I. Mostrar la propiedad al cliente. “Showing”. De no estar presente en el “showing” se entenderá que será un referido y se le pagará el 25% de la comisión.
II. Enviar oferta al Agente de Listado con la respectiva información personal del cliente y los documentos requeridos tal y como evidencia de fondos o pre-aprobación del banco y evidencia de fondos para el pronto en el plazo acordado para redactar el Contrato de Opción.
III. Asegurar que el cliente haya originado el préstamo hipotecario dentro de los próximos 5 días calendarios de firmar la opción, facilitar al banco la documentación necesaria a tiempo.
IV. De requerir entrada especial a la propiedad para tasadores, agrimensores y otras visitas requeridas por el banco, será responsabilidad del Agente en representación del prospecto Comprador y debe coordinar las mismas con las partes, las cuales deben ser de Lunes a Sabado entre las horas de 9:00am a 5:00 pm y con un minimo de 48 horas de antelación.
V. De requerir entrada especial a la propiedad para realizar medidas, realizar revisión de inventarios, contratistas, inspecciones, requeridas por el prospecto Comprador será responsabilidad del Agente en representación del prospecto Comprador y debe coordinar las mismas igual que atender las visitas. De no estar presente el Agente en representación del prospecto Comprador con su cliente, durante visitas especiales a petición de su cliente, se descontará $100.00 de la comisión por cada incidencia.
VI. Es repsonsabilidad del Agente en representación del prospecto Comprador dar seguimiento y mantener comunicación frecuente con el banco, incluyendo solicitar a tiempo documentación requerida por el mismo, para que el banco pueda gestionar sus funciones al plazo acordado en el Contrato de Opción.
VII. Es repsonsabilidad del Agente en representación del prospecto Comprador dar seguimiento y mantener informado al cliente prospecto Comprador en todo momento. De no comunicarse con el comprador durante el proceso de oferta y contra oferta y/o de recibir el Agente comunicaciones directas de los clientes para aclarar dudas se descontará $100.00 de la comisión.
VIII. Estar presente el día del cierre con el prospecto Comprador. De no presentarse al cierre el Agente en representación del prospecto Comprador se descontará $250.00 de la comisión.
