הואיל: והאגודה השיתופית אלעזר כפר שיתופי קהילתי דתי בע"מ (להלן: "האגודה") מנהלת
את הישוב אלעזר (להלן: "היישוב";)
והואיל והמתיישב לאחר שבחן ובדק את אופיו של היישוב, והמרקם הקהילתי של היישוב ,
מבקש לעבור לישוב ולגור בו בפועל, דרך קבע;
והואיל והמועמד מבקש להתקבל לישוב בהתאם להוראות תקנון המועצות האזוריות (יהודה
והשומרון,) תשל"ט- 1979 ולהוראות כל דין;
והואיל וידוע למועמד כי לאור האופי הקהילתי של היישוב, האגודה מספקת בין בעצמה ובין
יחד עם הרשות המקומית שירותים נרחבים, לרבות שירותים מוניציפאליים, לכלל
התושבים של הישוב, ללא אבחנה בין היותם חברי אגודה ובין אם לאו, ומעבר
לשירותים המסופקים בידי הרשות המקומית (להלן: "שירותים")
והואיל והמועמד מודע לעובדה כי עם הקצאת נכס בישוב על שמו ו/או קבלת החזקה בו,
האגודה תספק גם לו, לבני משפחתו, או למי מטעמו את אותם השירותים;
אי לכך המועמד מתחייב כדלקמן:
1. המועמד מתחייב לפעול בהתאם להוראות ועדת הקליטה של הישוב והליכי הקבלה לרבות
    פגישות הכרות, ראיון עם ועדת הקבלה האזורית והפניה למכון אבחון מקצועי בהתאם
    לדרישות ועדת הקליטה ועל פי כל דין.
2. בכפוף לקבלתו לישוב המועמד מצהיר מתחייב ומאשר כדלקמן:
     א. בחתימתו על התחייבות זו, למעט אם הודיע בכתב אחרת, המועמד מבקש להתקבל .
         לחברות באגודה ומקבל על עצמו למלא אחרי הוראות תקנון האגודה (בהתאם
         להוראות סעיף 6 לתקנון האגודה) הפתוח לעיון במשרדי האגודה, ואחרי כל
         החלטות מוסדות האגודה כפי שהתקבלו עד היום ואשר יתקבלו בעתיד על פי דין.
    ב.  הישוב מנוהל באמצעות האגודה, בין היתר, בהתאם לחובותיה כלפי ההסתדרות .
         הציונית העולמית – החטיבה להתיישבות ולכן, ללא תלות ב חברות המועמד
         באגודה (בין אם פרש ממנה ובין אם לא היה חבר בה,) המועמד מתחייב למלא
         בקפדנות אחר כל ההחלטות והוראות האגודה הנוגעות לניהול הישוב כיתר תושבי
         הישוב.
   ג.   המועמד מתחייב לפעול בהתאם להחלטות מוסדותיה או נציגיה החוקיים של האגודה.
        לרבות בכל הנוגע להתנהגות בפרהסיה הציבורית, בכל הנוגע לכל פעולה
        בסביבות הנכס שבחזקתו, לרבות בקשר לפיתוח השטח, הקצאת שטחים
        משותפים, מבני ציבור, שטחים מסחריים, שטחים בניהול הישוב או בניהול
        האגודה אשר אינם בבעלותו, העמדת מתקני חשמל, תחנות אוטובוס, מיקום
         ומספר עמדות פינות הגזם, מתקני מיחזור, פחי אשפה, מתקני משחק, ריהוט רחוב
         וכל כיו"ב והמועמד מסכים לכך מראש.
   ד.  המועמד מסכים ומאשר כי אסור לו לבצע עבודות בניה וכן לעשות שינויים בקווים .
        חיצוניים של ביתו ללא קבלת אישור האגודה. המועמד מתחייב שלא להגיש כל
        בקשה לקבלת היתר בניה או בקשה לשינוי כלשהו בהיתר קיים אלא לאחר קבלת
        אישור בכתב בנוגע לאותן התוכניות על ידי מזכירות האגודה. ידוע למועמד כי
        האגודה רשאית על פי שיקול דעתה הבלעדי, בהתחשב באופייה ובטובתו של
        הישוב, לפסול את תוכניות הבניה, אשר תוגשנה על ידי המועמד בשלמותן או
        בחלקן וכן כל שינוי שייערך בהן.
  ה.  לאגודה תהיה הזכות לערוך שינויים בתב"ע הקיימת (בהתאם להליכים הנדרשים .
       לפי הדין) ובתוכניות הקיימות ולא תהיה בכך עילת תביעה למועמד גם אם יהיה
       בשינוי בכדי לפגוע, לטענתו, במגרש. להסרת הספק מובהר כי מדובר בשינויים
       מחוץ לגבולות המגרש אשר על חלקו קיבל ו/או יקבל המועמד את זכויות ה -"בר
       רשות".
   ו.  המועמד מתחייב לשאת בכל התשלומים השוטפים שיוטלו על תושבי הישוב .
       בהתאם להחלטותיהם של מוסדות האגודה ו/או בהחלטות הועד המקומי אלעזר
       וזאת, לרבות בגין השירותים המוניציפאליים או כל שירות אחר, באמצעות הוראת
       קבע, ולרבות תשלום חד פעמי בגין זכות השימוש במתקני הציבור של האגודה, כפי
       שנקבע בידי מוסדות האגודה ) 48,000 ש"ח בתוספת 6,000 ש"ח לעמותת בתי
       הכנסת נכון למועד זה(, והכל ללא כל קשר למעמדו כחבר אגודה אם לאו.
  ז.  המועמד מתחייב שלא להשכיר את הנכס לרבות שכירות של יחידת דיור בתוך .
       הנכס, ככל שיהיו, לתושבים שלא קיבלו את אישור ועדת הקליטה של הישוב
       ולערוב באופן אישי לחובותיהם של הנ"ל בכל הקשור למיסי אגודה, ועד מקומי,
       מיסי ביטחון, שמירה, מים, חשמל, ארנונה וכל תשלום אחר כלפי האגודה והוועד
       המקומי אלעזר. כמו כן, לאחר אישור האגודה את זהות השוכר-צד ג' של הבית
       ו/או של יחידת דיור בתוך הבית, המועמד ימשיך להיות חב בכל התשלומים החלים
       באופן שוטף על הבית ו/או על יחידת הדיור בתוך הבית כמפורט בסעיף זה אלא
       אם כן, השוכר של הבית ו/או של יחידת דיור בתוך הבית, יחתום על טופס הוראת
       קבע לטובת האגודה לחיוב חשבונו בתשלומים אלו ומבלי לגרוע מכך כי המועמד
       יהיה ערב באופן אישי לחובות השוכר בכל הנוגע לתשלומים אלו לכל אורך תקופת
       השכירות.
   ח. המועמד מסכים כי לצורך העברת זכויותיו במגרש )או בבית שבנוי עליו – לרבות .
        חלק ממנו( לצד ג' יהא עליו לקבל אישור מראש ובכתב של האגודה, למועמד
        המוצע, ובתנאי כי הנעבר יקבל על עצמו מראש את כל התחייבויות המועמד כלפי
        האגודה, לרבות התשלומים החלים על החבר וכל כיו" ב. במקרה וההעברה או
        ההשכרה נעשית לחבר אחר של האגודה לא יהיה המועמד חייב לקבל את אישור
        האגודה. לאגודה תעמוד הזכות לבטל כל פעולה כנ"ל שתעשה ע"י המועמד ללא
        קבלת הסכמת האגודה.
  ט.  במשך התקופה בה לא יתגורר המועמד בבית הבנוי על המגרש, יחולו על המועמד .
        כל התשלומים החלים על תושבי הישוב ו/או על מחזיקי נכסים בישוב.
3 .   מעבר לסמכויות המוקנות לאגודה כנגד חבריה לפי תקנון האגודה ולפי הפקודה ותקנות
        האגודות השיתופיות, על הפרת הסכם זה יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת
        חוזה) תשל"א - 1970 , וכל צד יהא זכאי לתבוע את ביצוען בעין של התחייבויותיו של הצד
        שכנגד בהסכם זה, זאת בנוסף על פיצויים בגין נזקים שנגרמו לו בשל הפרת ההסכם.
4.    המועמד יפקיד חמש המחאות בטחון בסך 10,000 ש"ח כל אחת (סה"כ 50,000 ש"ח)
        להבטחת חיוביו על פי הסכם זה בהן תוכל האגודה לעשות שימוש לכיסוי הוצאותיה ו/או
        נזקיה בגין הפרות כתב התחייבות זה.
5.     כל הודעה שתישלח בדוא"ל באישור קבלה או בדואר רשום תחשב כאילו הגיעה לתעודתה
        עם אישור קבלת הדוא"ל או מיום מסירת המשלוח בדואר רשום.