Ementa
Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento da Inspeção Predial consoante a norma técnica da ABNT NBR 16747:2020 e as diferenças com a norma do IBAPE:2012, que tem por objetivo constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistêmico do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação.
Será visto o caráter tridimensional da inspeção predial para instruir a gestão de uso, operação e manutenção da edificação.
Será discutido a abrangência da inspeção predial observando, no mínimo, os requisitos dos usuários quanto a segurança, habitabilidade e sustentabilidade.
Etapas da metodologia da inspeção predial: levantamento de dados e documentação; análise dos dados e documentação solicitados e disponibilizados; anamnese para a identificação de características construtivas da edificação; vistoria da edificação de forma sistêmica; classificação das irregularidades constatadas; recomendação das ações necessárias para restaurar ou preservar o desempenho dos sistemas, subsistemas e elementos construtivos da edificação; organização das prioridades, em patamares de urgência; avaliação da manutenção, conforme a ABNT NBR 5674; avaliação do uso; redação e emissão do laudo técnico de inspeção.
Exemplos de Instrumentos e ensaios não destrutivos utilizados na inspeção predial; Utilização de DRONE na inspeção predial.
Apresentação de cases.