Vuoden Putkiremontti 2022
Lähettämällä täytetyn lomakkeen vahvistan, että kaikki osallistuvat ovat antaneet suostumuksensa kilpailuun ilmoittautumiseen sekä hyväksyvät kilpailun säännöt ja sallivat kilpailun järjestäjän julkaista hanketta koskevat tiedot.
Sign in to Google to save your progress. Learn more
Email *
PUTKIREMONTIN /LINJASANEERAUKSEN ONNISTUMISEEN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT
STRATEGIA (Taloyhtiön tavoitteet) *
Kyllä
Ei
Oliko taloyhtiön kehittämistavoitteet määritelty ja päätetty ennen strategian laatimista?
Oliko taloyhtiö päättänyt yhtiökokouksessa strategian laatimisesta ennen linjasaneerausta?
Ohjasiko strategia taloyhtiön kehittämistavoitteiden ja korjaustarpeiden määrittämistä?
Ohjasiko strategia taloyhtiön teknistä ja taloudellista kehittämistä?
Ohjasiko strategia taloyhtiön ratkaisuja energian säästämiseksi?
Ohjasiko strategia taloyhtiön digitaalisten ratkaisujen valintoja kyberturvallisuuden suuntaan?
Ottaako strategia huomioon, että yhtiön osakaskohtainen vastikerasite on kohtuullinen?
Onko rahoitusvastiketta kerätty ennen putkiremonttia kustannusten kattamiseksi?
Ohjasiko strategia parantamaan asumisviihtyvyyttä?
Toteuttaako strategia osakkaiden tasapuolista ja yhdenvertaista kohtelua?
TARVESELVITYS (Kiinteistön nykytila sekä korjaus- ja kehittämistarve) *
Kyllä
Ei
Selvitettiinkö kiinteistön eri teknisten osien tekninen käyttöikä? (kiinteistötekniikan, viemäristö, vesijohdot, sähköt, ilmastointi jne.)
Selvitettiinkö taloyhtiön kehittämistavoitteet ja korjaustarpeet?
Otettiinko sekä taloyhtiön että osakkaan tarpeet huomioon kyselyllä tässä vaiheessa?
Jaettiinko osakkaille selvityksiin perustuvaa tietoa korjaustarpeista, rakennukseen soveltuvista korjaustavoista, vaihtoehtojen kustannusarvioista sekä saavutettavissa olevista hyödyistä ja haitoista?
Oliko teillä ulkopuolisia asiantuntijoita apunanne jo tässä vaiheessa?
HANKESUUNNITTELU (etsitään sopivia ratkaisuvaihtoehtoja hankkeen toteutukselle) *
Kyllä
Ei
Valittiinko tässä vaiheessa hankkeelle asiantunteva projektipäällikkö?
Muutettiinko vai oliko jo aiemmin muutettu taloyhtiön alkuperäiset piirustukset digitaaliseen muotoon?
Tehtiinkö tarpeelliset haitta-ainekartoitukset?
Määriteltiinkö hankkeen laajuus? Mitä siihen kuului - rastita kaikki vaihtoehdot, joita ryhdyttiin toteuttamaan
1. vesilinjojen kuten käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen
2. Märkätilojen uusiminen
3. kiinteistöautomatiikan uusiminen
4. sähkö- ja telelinjojen uusiminen
5. lämpölinjojen uusiminen
6. ilmastointijärjestelmän uusiminen
7. taloyhtiön informaatiojärjestelmän uusiminen
9. sähköautojen latauspisteet / latauspisteitä?
10. tavoiteltiinko energiankulutuksen vähentämistä?
Selvitettiinkö linjasaneerauksen toteutusvaihtoehdot sekä niiden kustannusarviot?
Syntyikö osakkaille selkeä ja yhteinen käsitys saneerauksen lopputuloksesta?
Selvitettiinkö remontin rahoitusvaihtoehdot?
Laskettiinko eri vaihtoehtojen elinkaarikustannukset?
Oliko osakkailla mahdollisuus vaikuttaa oman asuntonsa lopullisiin ratkaisuihin kylpyhuoneissa tai erillis- WC - tiloissa
Ottivatko suunnittelijat taloyhtiön tarpeiden lisäksi osakkaiden tarpeet huomioon?
Määriteltiinkö taloyhtiön tekninen perustaso?
Tuotiinko esille digitalisaation mukanaan tuomat kyberturvallisuustekijät?
Jos ilmastointijärjestelmä uusittiin, millainen?
Jos taloyhtiön informaatiojärjestelmä uusittiin, millainen?
Jos sähköautojen latauspisteitä asennettiin, kuinka monta?
TOTEUTUSSUUNNITTELU (Hankesuunnitteluun perustuvien teknisten ja taloudellisten asiakirjojen laadinta) *
Kyllä
Ei
Jouduitteko vaihtamaan suunnittelijaa suunnitteluvaiheessa?
Esitittekö tilaajana vaatimuksia, suunnitteluvaiheen resursseihin ja henkilövalintoihin?
Edellytettiinkö suunnittelijoilta pätevyyttä tai muuta virallisesti osoitettua pätevyyttä?
Halusitteko tilaajana vaikuttaa osakkaiden häiriöajan lyhentämiseen vaikuttaviin tekniikoihin?
Vaikuttivatko osakkaat viemärijärjestelmän tekniseen toteutusratkaisuun?
Vaikuttiko tilaaja linjojen pystynousujen reititysjärjestelmän valintaan (paikallarakennettu vai teollinen nousuelementti)?
Vietiinkö suurimmat huoneistokohtaiset muutokset piirustuksiin?
Laadittiinko osakkaille heidän tilojensa (KPH, WC) havainnekuvat?
Tarkastettiinko suunnittelijan puolesta, että työselitykset ja piirustukset ovat keskenään ristiriidattomat?
Pidittekö osakkaiden keskustelu ja tiedotustilaisuuksia ennen päätöksen esittämistä yhtiökokoukselle?
Hyväksyikö yhtiökokous hallituksen esityksen toteutusratkaisuksi yksimielisesti?
URAKAN VALMISTELUVAIHE (Hankkeen kilpailuttaminen) *
Kyllä
Ei
Kilpailutettiinko valvojat ja otettiinko heidät mukaan jo tässä vaiheessa?
Varmistettiinko rahoitus?
Edellytettiinkö urakan tarjoajilta RALA - pätevyyttä?
Sovittiinko huoneistokohtaisten lisä- ja muutostöiden toteuttamisperiaatteet urakkaneuvotteluissa.
Selvitettiinkö ja päätettiinkö yhtiökokouksessa osakashyvitysten periaatteista linjasaneerauksessa yhteydessä?
Oliko urakkamuotoa määritelty?
Määriteltiinkö urakoitsijan valintakriteerit etukäteen?
Noudatettiinko urakkakilpailussa pääsääntöisesti hyvän kilpailutustavan mukaista menettelyä?
Suoritettiinko yhdessä urakoitsijan kanssa suunnitelmakatselmus ennakoivana laadunvarmistustoimenpiteenä?
Oliko tilaajalla ja urakoitsijalla yhteinen käsitys hankkeen lopputuloksesta ennen sopimuksen tekoa?
Toimiko taloyhtiön ja osakkaiden välinen viestintä tarveselvityksestä urakan valmisteluvaiheeseen hyvin?
Miten rahoitus varmistettiin?
URAKKAVAIHE (Hankkeen toteuttaminen) *
Kyllä
Ei
Tunnistitteko tilaajavastuuseen liittyvät seikat?
Pidettiinkö kiinteistöllä aloituskatselmus ja aloituskokous?
Oliko urakoitsijalla erikseen nimetty ja tavoitettavissa oleva yhteyshenkilö (viestintävastaava) osakkaille ja asukkaille?
Toteuttiko urakoitsija osakasmuutokset hyvin?
Sujuiko urakan aikainen tiedottaminen osakkaiden ja urakoitsijan välillä molempiin suuntiin?
Pysyikö remontti talousarviossa ja aikataulussa?
Toimiko suunnittelun ja urakoitsijan välinen työskentely ja viestintä kitkatta?
Dokumentoiko urakoitsija kaikki työvaiheet niin, että työsuoritukset ovat jäljitettävissä työn valmistuttua?
LUOVUTUS JA KÄYTTÖÖNOTTO (Vastaanotto ja taloudellinen loppuselvitys) *
Kyllä
Ei
Tehtiinkö palautekysely ja raportointiinko sen tulokset tilaajalle?
Täyttikö lopputulos odotukset?
Olivatko luovutus asiakirjat kattavat ja hyödyksi käyttöönotossa ja takuuaikana?
Esitettiinkö hankkeen kustannuserittely ja niiden vaikutukset yhtiövastikkeeseen osakkaille?
Oliko vastaanotto virheetön, ei mitään puuttunut vastaanotossa?
Oliko vastaanotto lähes virheetön, mitään olennaista ei puuttunut vastaanotossa?
Jäikö urakanaikaisia töitä takuuajalle?
Oliko taloudellinen loppuselvitys yksimielinen urakoitsijan kanssa?
Next
Clear form
Never submit passwords through Google Forms.
This content is neither created nor endorsed by Google. Report Abuse - Terms of Service - Privacy Policy
Google Forms