Внутренняя аттестация

JavaScript isn't enabled in your browser, so this file can't be opened. Enable and reload.

ФИО *

Выберите город *

1. Дата основания компании «Метры»? *

1 point

Декабрь 2013

Март 2015

Февраль 2014

Июнь 2017

2. В какое профессиональное объединение входит компания «Метры»? *

1 point

Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК)

НПП «Атамекен»

Объединенная Ассоциация Риелторов Казахстана (ОАРК)

Ни куда не входит

Ассоциация брокеров недвижимости Казахстана

3. Выберите ответ, где указаны ТОЛЬКО правоустанавливающие документы? *

1 point

Договор купли-продажи, тех. паспорт

Договор передачи, форма-2

Наследство по закону, уведомление о регистрации

Дарственное, завещание

4. Какие правоустанавливающие документы у квартир в новостройках? *

1 point

Договор долевого участия и цессии, договор ЖСК.

Цессия и Форма-2

Договор купли-продажи

Тех. паспорт, договор мены

5. Какие документы нужны от продавца, чтобы оформить ипотеку? *

1 point

Тех.паспорт, цессия, квитанции по квартплате

Любой правоустанавливающий документ, тех. паспорт, форма-2, уведомление о регистрации

Копия удостоверения личности, форма-2, план квартиры

Договор долевого участия, тех. паспорт и форма-2.

6. Максимальный возраст дома, чтобы пройти по ипотеке через Жилстройсбербанк? *

1 point

45 лет

54 года

52 года

50 лет

7. Какой стратегия рекомендуется в компании Метры, чтобы новичкам выйти быстро на сделку? *

1 point

Охотник

Рыбак

Фермер

Собиратель

8. Когда подписывается договор на оказание услуг с покупателем? *

1 point

После показа квартиры

Во время показа квартиры

Перед показом квартиры

Не заключается вообще

9. Что может оформить брокер на фирменном бланке компании? *

1 point

Договор купли-продажи

Договор на оказание услуг, задаток и акт описи

Договор цессии

Всё, выше указанное

10. Цель брокера при показе квартиры? *

1 point

Посмотреть квартиру самому

Поторговаться с хозяином

Оформить задаток

Оформить акт описи имущества

11. Чтобы выкупить квартиру находящуюся в залоге у банка, и купить в ипотеку, нужно: *

1 point

Чтобы у покупателя первоначальный взнос был меньше, суммы залога

Чтобы у покупателя первоначальный взнос, был больше суммы залога

продать только за наличный расчет

Нет правильного ответа

12. Укажите правильный коэффициент балкона и лоджии соответственно: *

1 point

0,3 и 0,4

0,5 и 1

0,3 и 0,5

0,4 и 0,6

13. Что такое «распашонка»? *

1 point

Угловая

Когда проходишь через одну комнату в другую

Когда двери не закрываются в зале

Когда окна выходят на обе стороны в сквозную

14. Сколько метров высота потолков в бизнес классе? *

1 point

3 метра

2.7 метра

2.8 метра

4 метра

15. Сколько классов домов бывает? *

1 point

шесть

три

четыре по закону и пять общепринято

семь

16. Какой налог оплатит клиент, если он купил квартиру за 10 млн тенге, и менее чем через год продал ее за 12 млн? *

1 point

10%

12%

Ни чего не платит

Нет правильно ответа

17. Нужно ли согласие супруги при продаже квартиры, если они официально состоят в браке, однако квартира супругу была оформлена в дарственное? *

1 point

Не нужно

Нужно

Нужно, если в браке не менее 1 года

Нет правильного ответа

18. Какое место компания Метры взяла при продаже квартир от BI Group в 2018 и 2019 году? *

1 point

Первое

Второе

Третье

Гран при

19. В каком документе указан кадастровый номер? *

1 point

В правоустанавливающих документах

В техпаспорте

В форме-2

Все ответы верны

20. Какое одно из первых действий должен выполнить брокер при работе с покупателем? *

1 point

выявить потребности покупателя

в случае ипотеки проверить кредитную историю покупателя

брокер должен предложить все квартиры, находящиеся у него в разработке

познакомить покупателя с продавцом

21. Для чего необходимо узнать почему собственник продает квартиру? *

1 point

для того что бы озвучить это потенциальному покупателю

узнав истинную мотивацию продажи это поможет при торге, и ускорит процесс продажи

для того что бы сообщить данную информацию своему руководителю

22. Сколько объявлений должно быть у агента в работе? *

1 point

100

23. В каком диапазоне оформляется задаток на бланк компании? *

1 point

100 тыс – 500 тыс тг

50 тыс – 150 тыс тг

200 тыс – 700 тыс тг

100 тыс тг – 1 000 000 тг

24. Какие услуги оказывает риелтор покупателю при подборке квартиры? *

1 point

подбор квартиры, сопровождение на показах, в банке, у нотариуса

Консультация по телефону, и советы по покупке

25. Выберите наиболее подходящий диапазон цены, если у покупателя 10 миллионов тенге. *

1 point

8 млн -10 млн тг

10 млн -12 млн тг

8 млн - 12 млн тг

10 млн - 10 млн тг

26. Можете ли брокер по просьбе собственника квартиры отправить фотографии, которые были сделаны фотографом компании? *

1 point

да, может так как это фотографии его собственной квартиры

может отправить ссылку на объявление с водяными знаками

возможно, если собственник откажется от продажи квартиры через АН «Метры»

да, возможно если фотографии необходимы для размещения его собственного объявления

27. В течении какого времени риелтор должен перезвонить клиенту после того, как ему передали заявку? Это один Wow-эффектов *

1 point

в течении дня

в течении 5 минут

в течении часа

в течении получаса

28. Должен ли риелтор подписывать договора с клиентами? *

1 point

Не обязательно, ближе к сделке подпишет

Должен, договор является гарантией выплаты наших комиссионных

Смотреть по ситуации

29. Почему подписывать договор с покупателем нужно именно перед показом? *

1 point

это простая формальность

это необходимо для того что бы покупатель не смог приобрести квартиру без брокера/агентства

договор нужен для того что бы брокер мог предоставить его продавцу

договор необходим для того, что бы брокер смог узнать личные данные покупателя

30. Можно ли брокеру записывать данные удостоверения в договор устно? *

1 point

Можно

Нельзя.

По ситуации

31. Какие плюсы последнего этажа? *

1 point

Не нужен лифт, не нужно устанавливать кондиционер

Хороший напор воды, сверху никто не топает, чистая площадка

Быстро продаются

32. Когда брокер должен позвонить клиенту, чтобы напомнить о встрече? *

1 point

перед назначением встречи

за 1 час перед встречей

за 15 минут перед встречей

если клиент не позвонил и не отменил встречу, можно выезжать

33. Какую информацию указывает брокер при подаче объявления? *

1 point

район, адрес, ЖК, этаж, площадь

кто является собственником данной квартиры

за сколько была приобретена данная квартира

каким образом продавец приобрел данную квартиру

34. В каком порядке брокер проводит презентацию квартиры? *

1 point

район объекта-дом-двор-подъезд-лифт-лестничная площадка-квартира

квартира-подъезд-двор-дом-район

при показе достаточно презентации квартиры

презентацию необходимо начать со двора

35. Может ли брокер оставить наедине покупателя с продавцом? *

1 point

может если брокер 100% доверяет обеим сторонам

может, если обе стороны подписали договор об оказании услуг

может, если с продавцом был подписан эксклюзивный договор

брокер не в коем случае не должен оставлять продавца с покупателем наедине, чтобы не обменялись контактами

36. Что в первую очередь должен сделать брокер после показа квартиры? *

1 point

спросить у покупателя мнение об этой квартире

выйти и предложить покупателю другие варианты

разрешить продавцу и покупателю и покупателю обменятся номерами

37. Дает ли прописка, право на недвижимость *

1 point

да, дает

нет

дает, если квартира была приобретена в ипотеку

на рассмотрение проживающих в данной квартире

38. Какие документы у собственника должен проверить брокер, перед тем как взять квартиру в разработку? *

1 point

правоустанавливающий документ, тех паспорт, форма 2, удостоверение лчиности

план квартиры

доверенность, квитанции об оплате

договор с КСК

39. Как часто нужно делать звонки собственникам квартир, которые находятся в разработке у риелтора? *

1 point

не менее 1 раза в неделю

1 раз в месяц

Ежедневно

не стоит их беспокоить, пока сами не позвонят

40. Какое время дается брокеру для показа квартиры? *

1 point

45-90 минут

1 час

15 минут

максимум 2,5 часа

41. Можно ли оформить задаток, на близкого родственника собственника? *

1 point

нет, нельзя

Нельзя, но, если родственник будет действовать на основании генеральной доверенности от собственника

можно, так как он является родственником

решение в данной ситуации брокер принимает самостоятельно

42. Какой штраф оплатит брокер при утере бланка компании *

1 point

15 000 тенге при утере договора ПК, 5 000 при утере акта

10 000 тенге за каждый бланк

20 000 тенге

5 000 при утере договора ПР

43. Какой договор оформляется у нотариуса, между покупателем и продавцом, если дом не сдан в эксплуатацию? *

1 point

Договор купли продажи

Договор мены

Договор цессии (переуступка прав требования перед застройщиком)

44. Назовите порядок действий брокера при работе с покупателем *

1 point

установить контакт - выявить потребность - предложение

предложение - установить контакт - выявить потребность

выявление потребностей-установление контакта

45. Для чего нужна СРМ РБД *

1 point

для размещения объявлений

для ведения личной базы, и поиска объектов в нем

для поиска квартир от конкурентов

46. Выгодно ли продавцу, если продажей квартиры занимаются несколько агентств *

1 point

да, выгодно, когда продажей квартиры занимаются несколько агентств

нет не выгодно, есть большая вероятность что квартира будет продана дешевле

да выгодно, это сокращает количество входящих к себе звонков

да, так как продавец будет уверен, что все агентства будут нести ответственность за продажу квартиры

47. Какое количество составляющих будет в 1 комнатной квартире с отдельной кухней, балконом, гардеробной и совмещенным санузлом, по форме 2? *

1 point

4/1

3/1

6/1

5/1

48. Когда брокер заполняет Акт описи имущества? *

1 point

при подписании задатка

при подписании договора на оказание услуг

после 1 показа потенциальному клиенту

после заключения сделки купли –продажи

49. Какой договор, лишает прав продавца и другие агентства на продажу квартиры, кроме нашей компании? *

1 point

Эксклюзивный

Стандартный

Любой

50. В чем преимущество покупки на вторичке (готового, сданного дома в эксплуатацию) перед новостройкой от застройщика? *

1 point

Квартира с документами, узнать соседей, отзывы о доме, возможность купить в ипотеку

Вы первый хозяин, большой выбор планировок, сделаете ремонт на свой вкус

51. Какая польза в холодных звонках? *

1 point

Быстрый набор базы и всегда актуальные объекты

Узнать больше об объектах в вашем городе

Больше клиентов узнают о нашей компании

52. Кто, согласно ценностям, является главным боссом для компании? *

1 point

Генеральный директор

РОП

Клиент

Риелтор

53. Какое правило гласит №1 в Стандартах компании? *

1 point

Бейдж

Улыбка

Экологичность во всем

Дресс-код

54. Кто является основателем компании «Метры» *

1 point

Зикеев Оркен

Искаков Галым Айдарович

Ковалев Александр Дмитриевич

Касымов Нурлан Маратович

55. Первый шаг после задатка при оформлении ипотеки? *

1 point

Оценка

Купля продажа

Получение гарантийного письма

56. Главная цель риелтора компании Метры? *

1 point

Продавать квартиры, зарабатывать и дарить людям счастье

Делать больше звонков и говорить комплименты

Ходить на показы и улыбаться

57. Когда выдается уведомление об одобрении (гарантийное письмо)? *

1 point

После купли продажи

После консультации в банке

После оценки и проверки ее банком

58. Классы домов? *

1 point

Эконом, Комфорт, Бизнес, Элит и Премиум

Эконом, Комфорт+, Бизнес, Люкс, ДеЛюкс

Эконом, Стандарт, Бизнес, Преимум

59. Какой первый пункт в Ценностях компании? *

1 point

Скорость обслуживания

Выполнять работу так, как будто это Ваш собственный бизнес.

Делать большее меньшими средствами

Вызывать WOW-эффект нашим высококачественным обслуживанием

60. Плюсы вторичной недвижимости над новостройкой от застройщика *

1 point

Есть документы на квартиру, можно проверить дом теплый, есть возможность торговаться

Вы первый хозяин, можно купить дешевле

При перепродаже можно заработать, нет возможности заехать сразу

Возможность оформления ипотеки, отсутствие торга, нет мебели и техники.

Submit

Clear form

Never submit passwords through Google Forms.

This content is neither created nor endorsed by Google. Report Abuse - Terms of Service - Privacy Policy

Forms