התוכנית כוללת פגיעה משמעותית שאינה מידתית בערכי הטבע במתחם בית הנערה שהוא לדעת העיריה עצמה מתחם טבע ייחודי המכיל שדרות עצים, גדות נחל הדר, וסביבה טבעית יחידה במינה המיועדת לשימור מחמיר.

מטרת התוכנית כפי שהוגדרה בראשיתה הינה: שינוי תכנון מתחם 'בית הנערה'  לצורך שימור מיטבי של ערכי המקום. בפועל התוכנית כוללת ומקבעת פגיעה מתוכננת בעשרות עצים בוגרים במתחם, פגיעה באפיקי נחל הדר כולל העברת חלקו של הנחל לצינורות בטון, והכל בהתעלמות מההשלכות החדשות של משבר האקלים, ההצפות החמורות שאירעו בנחל הדר בשנים האחרונות, והחשיבות העצומה של העצים במתחם בית הנערה.

לנוכח המפורט בהתנגדות  וכן בחוות הדעת של ארגוני איכות הסביבה, אני מבקש מהועדה את ביטולה של התוכנית המוצעת או לכל הפחות לצמצם את הפגיעה שגורמת התוכנית המוצעת על ידי תיקון התוכנית, על ידי שינויים בתוכנית, ביעוד הקרקע ובנספחים לצורך שמירה על העצים הבוגרים במתחם, שמירה על גדות הנחלים כמתחייב בתקנות ושמירת נחל הדר לכל אורכו כאתר טבע פתוח לקהל.

השינויים המבוקשים:

א.      הקטנת רוחב הדרך המאושרת בצפון המתחם ב-50% לפחות לאורך רחוב הבנים לכדי רוחב תוואי הדרך הקיימת כיום והעברת השטח הטיבעי הכולל עצים בוגרים רבים לקטגוריית שטח ציבורי פתוח. בצורה זו תימנע הפגיעה בעשרות עצים בוגרים ובשדרות העצים לשימור מחמיר של מתחם בית הנערה.

ב.      השארת הסימון מבנים להריסה כפי שנקבע בתוכנית הר/1310 א', מבנים לא חוקיים שפוגעים בטבע, מסוכנים במצבם וכל שיפוץ עתידי של כל אחד מהמבנים המיועדים להריסה יוסיף שימושים ודרישת תשתיות למתחם ויעמיקו את הרס הטבע  ואת הפגיעה בעצים במתחם בית הנערה והכל בניגוד מוחלט למטרת התוכנית.

ג.       הרחקה של כל בניה ל- 50 מטר מכל צד של אפיק הנחל בהתאם לתמ"א 1, מעבר לפגיעה בטבע, ולפגיעה בשטחי הצפה וחילחול מדובר בסכנת חיים עקב הצפת מרתפים וחניונים תת קרקעיים הנפוצים בכל אישורי הבנייה הפרטית.

ד.      ביטול התכנון להטמנה תת קרקעית של נחל הדר לתוך צינור מוביל הניקוז לאורך כל נחל הדר ובמיוחד שינוי תוכנית ביובל המערבי והמרכזי של נחל הדר לנחל טיבעי אקולוגי ופתוח עם גדות טבעיים לטובת הטבע והציבור הרחב.

 

הסבר ההנמקות להתנגדות - תמונות ושרטוטים

א. מטרת התוכנית שינוי תכנון מתחם 'בית הנערה'  לצורך שימור מיטבי של ערכי המקום. ואף מודגש כי המקום משמש כ'ריאה ירוקה' טבעית ומשמעותית לתושבי העיר והאזור.

לא מידתי לסמן זכות דרך על שטח כל כך משמעותי מתוך מתחם הפארק, תוך סימון עצים רבים לכריתה כאשר המטרה המרכזית של התוכנית היא שמירה על הריאה הירוקה של מתחם בית הנערה. על כן נדרש שינוי בתוכנית ושמירה על העצים הבוגרים של הפארק שלא תתאפשר תחת הגדרה של זכות דרך. אנו מתנגדים לפגיעה העצומה הזו בערכי הטבע ובעצים ומבקשים לבטל את מרכיב זה של התוכנית ומבקשים את הקטנת רוחב הדרך המאושרת בצפון המתחם ב-50% לפחות לאורך רחוב הבנים לכדי רוחב תוואי הדרך הקיימת כיום והעברת השטח הכולל עצים בוגרים רבים לקטגוריית שטח ציבורי פתוח. בצורה זו תימנע הפגיעה בעשרות עצים בוגרים והשדרות לשימור מחמיר של מתחם בית הנערה.

דוגמה לאחת משדרות העצים העתיקים שיפגעו במתחם בית הנערה עקב "זכות הדרך" הנרחבת

ב. ביטול הריסת מבנים ישנים: אני מבקשים לשמור על ההחלטה להריסת המבנים בפארק. מבנים אלה רובם ככולם אינם חוקיים, והם פוגעים בטבע במתחם, המבנים מסוכנים במצבם וכל שיפוץ עתידי של כל אחד מהמבנים המיועדים להריסה יוסיף שימושים ודרישת תשתיות למתחם ויעמיקו את הרס הטבע ואת הפגיעה בעצים במתחם בית הנערה והכל בניגוד מוחלט למטרת התוכנית. לאחרונה נוספו שימושים ודרכי גישה במתחם שהביאו לפגיעה בערכיטבע, פגיעה בשדרות העצים לשימור מחמיר ואפילו לכריתת עצים שיועדו לשימור מחמיר בתוכניות קודמות. יתרה מכך ביטול הריסת המיבנים הלא חוקיים במתחם יסכן עוד יותר את מטרת התוכנית שהיא שמירה על מאפייני הטבע והנוף הייחודיים הקיימים במתחם. הרחק מבקרה ציבורית על השימור המיטבי של ערכי הטבע במקום. ביטול הריסת המבנים יכול להוביל להליכי תכנון "זמניים" שכבר הביאו לפגיעה חמורה ולא חוקית בעצי המתחם בעת הקמת השלוחה של בית הספר הדמוקרטי.

ג. הרחקת המבנים מהנחל: אנו מבקשים את הרחקת המבנים משפת הנחל. הנחיות תמ"א 1 מכוונות להרחקה של 50 מטר מכל צד של האפיק, גם רשות ניקוז ירקון ממליצה להימנע מבניה עם שפת הנחלים המזינים את הירקון בניהם נחל הדר. בנוסף קירבה יתרה של הבנוי לשפת הנחל פוגעת בטבע, מונעת שיטחי הצפה וחילחול ומעל לכל מדובר בסכנת חיים עקב הצפת מרתפים וחניונים תת קרקעיים של הבניינים.

ד. ביטול התכנון להטמנה תת קרקעית של נחל הדר מטרת התוכנית כפי שהוגדרה בראשיתה הינה: שינוי תכנון מתחם 'בית הנערה' לצורך שימור מיטבי של ערכי המקום. אחד הערכים החשובים ביותר הוא הסביבה הטבעית של נחל הדר. בתוכנית אין מענה לשמירת תפקודיו ההידרולוגיים, האקולוגיים והציבוריים. התוכנית אינה מתחשבת בתנאים שהתפתחו לאחרונה הכוללים שינויי האקלים ואירועי גשם קיצוניים. בתדירות גבוהה ובעוצמה עזה, שינויים של גידול האוכלוסייה וגידול התכסית האטומה של העיר כתוצאה מבנייה מרובה. תנאים אשר צמצמו משמעותית את שטחי ההצפה ויכולת החילחול של הקרקע בעיר, כתוצאה מכך גדלה משמעותית כמות הנגר העילי ואיתה עולה הסיכוי להצפות ושיטפונות. תוכנית זו ממשיכה את מגמת צמצום שטחי ההצפה והחילחול של הנחל , שטחים שאמורים למתן נגר עילי ואמורים להפחית מאד את הסיכוי להצפות ושיטפונות - לכן ש צורך לשמר שטחי הצפה סביב הנחל. בנחל מתקיימת מערכת אקולוגית והוא משמש מסדרון אקולוגי הן לבע"ח והן לצומח לכן חשוב לשמור על רציפות הנחל כך שתשמר קישוריות בין חלקי העיר השונים והשטחים הפתוחים ובזאת נאפשר שימור וקישור בין בתי גידול ושימור ואישוש המגוון הביולוגי בסביבת הנחל ואף מעבר לכך. בנוסף חשוב לשמור על הנחל במופע פתוח כאתר טבע עירוני לרווחת הציבור לצורך פנאי ונופש, כשטח ירוק ומקלט אקלים הממתן חום עירוני ושומר על אוויר נקי. תוכנית זו מציעה להעביר את הנחל במובל תת קרקעי, כאשר היום כבר ידועה חשיבות השמירה על נחלים כנחלים פתוחים מכל הסיבות הנ"ל ובמקומות רבים נעשים מהלכים ל"הארת נחלים" כלומר הריסת מובלים סגורים קיימים (ששימשו בעבר לצורך סלילת כבישים, תשתיות וכיו"ב ) ופיתוח נחלים עירונייםלשיקום ושימור תפקודי הנחל הנ"ל. בנוסף תמ"א 1 מנחה לשמור על תפקודי הנחל הנ"ל ולכן קבעה בין היתר כי יש להרחיק בנייה על רוחב גדות של לפחות 50מ., ותשתיות מתוכננות (וגם קיימות, אם אפשרי) מגדות הנחל ועבור נחל משני כמו נחל הדר יש לשמור לא נעשה סקר טבע עדכני המתחשב במשבר האקלים וכמו-כן לא נעשה סקר עצים עדכני. אנו מתנגדים לתוכנית ומבקשים ביטול התכנון להטמנה תת קרקעית של נחל הדר לתוך צינור מוביל הניקוז לאורך נחל הדר ובמיוחד שינוי תוכנית הניקוז ביובל המערבי של נחל הדר (היובל המרכזי של נחל הדר, ויובל גני צבי) לנחל טיבעי אקולוגי ופתוח עם גדות טבעיים לטובת הטבע והציבור הרחב.

אני מבקש/ת להצטרף לעצומה ולהתנגדות לתוכנית בית הנערה הפוגעת בעצי המתחם וערכי הטבע בנחל הדר