Frågesport i juridik för BRF

JavaScript isn't enabled in your browser, so this file can't be opened. Enable and reload.

Observera att det kan vara fler svar som är korrekta på vissa frågor.

Bostadsrättsföreningen Pansarvagnen styrs med järnhand av sin ordförande, pensionerade
majoren Stålhård. Denne förbereder nu ett styrelsemöte och tänker lägga fram ett antal
beslutsförslag. Granska förslagen och bedöm hur styrelsen bör ställa sig till dessa förslag utan
att komma i konflikt med gällande rätt. Dessa är hans förslag:

Email *

Eftersom en bostadsrättshavare har avlidit i föreningen och det därigenom

saknas en fysisk bostadsrättshavare vill Stålhård att styrelsen genast säger upp dödsboet till
avflyttning med hänvisning till föreningens stadgar som uttryckligen förbjuder juridiska personer
att bli medlemmar i föreningen.

1 point

BRL är dispositiv och föreningen får själva bestämma detta.

Det är inte möjligt med hänvisning till BRL 6:1a.

Det är möjligt eftersom det står i stadgarna

Required

För det andra vill han införa nya avgifter i föreningen för att, som han uttrycker det, ”stärka kassan”. Det rör sig dels om en avgift för nyttjande av föreningens tvättstuga om 40,-/timma, dels en särskild avgift om 1000,- för den som låter pantsätta sin bostadsrätt. Stålhårds
förslag är att reglerna om de nya avgifterna förs in i ordningsreglerna. *

2 points

Det finns inget som hindrar införande av serviceavgifter som tex tvättstuga.

Pantsättningsavgift regleras i stadgarna får inte vara mer än 1% av prisbasbeloppet.

Tvättstuga får man enligt BRL 7:14 inte ta betalt för.

Required

För det tredje vill han att styrelsen beslutar om årliga inspektioner av samtliga lägenheter
att genomföras av styrelsen. *

2 points

Det är helt rimligt i och med att BRF:en har förvaltningsansvar över föreningens hus.

Orimligt då det strider mot BRL 7:13.

Det är rimligt då det har stöd av BRL 7:13.

Required

För det fjärde vill han i ordningsreglerna införa en bestämmelse om att den som vill göra
en väsentlig förändring av sin bostadsrätt skriftligen ska ansöka om detta.
*

2 points

Det är fullt rimligt enligt "ortens sed"

Enligt BRL 7:9 så är skriftlighetskrav helt rimligt.

Det skulle strida mot BRL, föreningen har inte att göra med om någon renoverar så länge den inte flyttar på badrum/kök eller river väggar.

Required

Och slutligen föreslår han att det, också i ordningsreglerna, förs in en regel om att
tillstånd till andrahandsupplåtelse bara skall beviljas om styrelsen före beslutet givits möjlighet
att pröva den tilltänkte hyresgästens skötsamhet och ekonomiska förhållanden.
*

2 points

Föreningen kan ha rimliga skäl att pröva en hyresgästs vandel. Däremot är dennes ekonomi ointressant för föreningen.

Det är fullt rimligt att pröva då hyresgästen har betalningsansvar gentemot föreningen.

Det är fullt rimligt då man inte vill bo granne med en kriminell.

Required

Vill du bli kontaktad för att en fri rådgivning hur vi kan hjälpa din brf att gå från bra till bäst? Ange BRF:ens namn, ca antal lägenheter, ditt namn, mail och nummer så kontaktar vi dig.

A copy of your responses will be emailed to the address you provided.

Submit

Clear form

Never submit passwords through Google Forms.

reCAPTCHA

Privacy Terms

This form was created inside of Delagott AB. Report Abuse

Forms