Frågesport i juridik för BRF

您的浏览器中未启用 JavaScript，因此无法打开此文件。请启用 JavaScript，然后重新加载。

Observera att det kan vara fler svar som är korrekta på vissa frågor.

Bostadsrättsföreningen Pansarvagnen styrs med järnhand av sin ordförande, pensionerade
majoren Stålhård. Denne förbereder nu ett styrelsemöte och tänker lägga fram ett antal
beslutsförslag. Granska förslagen och bedöm hur styrelsen bör ställa sig till dessa förslag utan
att komma i konflikt med gällande rätt. Dessa är hans förslag:

电子邮件地址 *

Eftersom en bostadsrättshavare har avlidit i föreningen och det därigenom

saknas en fysisk bostadsrättshavare vill Stålhård att styrelsen genast säger upp dödsboet till
avflyttning med hänvisning till föreningens stadgar som uttryckligen förbjuder juridiska personer
att bli medlemmar i föreningen.

1 分

BRL är dispositiv och föreningen får själva bestämma detta.

Det är inte möjligt med hänvisning till BRL 6:1a.

Det är möjligt eftersom det står i stadgarna

必填

För det andra vill han införa nya avgifter i föreningen för att, som han uttrycker det, ”stärka kassan”. Det rör sig dels om en avgift för nyttjande av föreningens tvättstuga om 40,-/timma, dels en särskild avgift om 1000,- för den som låter pantsätta sin bostadsrätt. Stålhårds
förslag är att reglerna om de nya avgifterna förs in i ordningsreglerna. *

2 分

Det finns inget som hindrar införande av serviceavgifter som tex tvättstuga.

Pantsättningsavgift regleras i stadgarna får inte vara mer än 1% av prisbasbeloppet.

Tvättstuga får man enligt BRL 7:14 inte ta betalt för.

必填

För det tredje vill han att styrelsen beslutar om årliga inspektioner av samtliga lägenheter
att genomföras av styrelsen. *

2 分

Det är helt rimligt i och med att BRF:en har förvaltningsansvar över föreningens hus.

Orimligt då det strider mot BRL 7:13.

Det är rimligt då det har stöd av BRL 7:13.

必填

För det fjärde vill han i ordningsreglerna införa en bestämmelse om att den som vill göra
en väsentlig förändring av sin bostadsrätt skriftligen ska ansöka om detta.
*

2 分

Det är fullt rimligt enligt "ortens sed"

Enligt BRL 7:9 så är skriftlighetskrav helt rimligt.

Det skulle strida mot BRL, föreningen har inte att göra med om någon renoverar så länge den inte flyttar på badrum/kök eller river väggar.

必填

Och slutligen föreslår han att det, också i ordningsreglerna, förs in en regel om att
tillstånd till andrahandsupplåtelse bara skall beviljas om styrelsen före beslutet givits möjlighet
att pröva den tilltänkte hyresgästens skötsamhet och ekonomiska förhållanden.
*

2 分

Föreningen kan ha rimliga skäl att pröva en hyresgästs vandel. Däremot är dennes ekonomi ointressant för föreningen.

Det är fullt rimligt att pröva då hyresgästen har betalningsansvar gentemot föreningen.

Det är fullt rimligt då man inte vill bo granne med en kriminell.

必填

Vill du bli kontaktad för att en fri rådgivning hur vi kan hjälpa din brf att gå från bra till bäst? Ange BRF:ens namn, ca antal lägenheter, ditt namn, mail och nummer så kontaktar vi dig.

您回复的副本将通过电子邮件发送到您提供的地址。

提交

清除表单内容

切勿通过 Google 表单提交密码。

reCAPTCHA

隐私权条款

此表单是在 Delagott AB 内部创建的。举报滥用行为

表单